芜湖市吴江区:振兴再利用破解土地“荒”与“睡” 基建投资

股票行情  2021-03-14 18:28:54

合同是去年9月底签的,工厂11月份拆迁,12月份开始装修。计划今年3月底投产,落户芜湖市九江区的深圳市活力科技发展有限公司用半年时间完成项目落地。

“之所以进展如此顺利,是因为綦江区推行低效闲置土地再利用的政策。”春节过后,一直很忙的活力科技总经理助理朱鹏说。

土地资源不仅是投资项目的核心要素,也是促进产业升级和优质发展的空间载体。目前,随着芜湖市九江区招商引资力度的加大,新引进项目用地紧张,由于少数企业无力开发,用地长期沉睡。

为了解决这一土地利用矛盾,芜湖市九江区从清理闲置低效工业用地入手,提高土地配置和利用效率。

进入新装修的活力科技厂,环氧地坪已完工,设备正在安装。“生产线建成后,生产基地将从河南安阳迁到芜湖漓江,今年产值将超过5亿元。”朱鹏说。

如今落户九江经济开发区的活力科技,就是九江区盘活闲置低效土地“换笼换鸟”的典型。

活力科技有限公司是一家从事智能新型显示器生产的企业。最初,该地块属于欧凯罗伯特公司。在建厂的过程中,由于资金中断,企业陷入了困境。经过政府部门和企业的反复沟通,活力科技通过招标为企业获得了25亩低效用地,覆盖了3个空白工厂。

朱鹏告诉记者,通过实地勘察,原厂房虽然没有装修,但其高度和面积都符合活力科技的生产要求,直接拍照修改后即可投入生产,远不如时间段内征地的新厂房。

"企业发展需要土地,产业升级需要土地,招商引资需要土地."芜湖市自然资源规划局九江分局副局长朱汉生表示,一方面是土地资源稀缺的事实,另一方面是土地闲置低效的客观存在。在现有条件下,盘活闲置低效的土地资源是拓展发展空间的首选。

“活力科技不仅可以通过收购闲置工厂来扩大生产规模,还可以减少工厂原所有者的损失,振兴曾经闲置的工厂。”九江经济开发区项目服务部主任徐波补充道。

和活力科技一样,为纺织客户提供智能技术核心的芜湖瑞观,通过政府牵线,从海拓智勇公司租用了1.5万平方米低效厂房进行企业生产。

“我之所以选择从杭州来芜湖,一方面是因为杭州工厂面临拆迁,另一方面是看中了綦江区机器人行业的发展势头。”芜湖瑞观智能设备有限公司总经理助理李群坦言。

虽然都是低效率的闲置工业用地,但不像火乐科技的转让购买方式,芜湖瑞观是以租赁的形式从之前的企业租到工厂的。尽管如此,也取得了振兴的效果。

长期以来,土地资源短缺如何解决?通过“一地一策”促进土地的节约集约利用,清理和盘活一些闲置低效的土地存量,正成为九江区目前的选择。

为了实现有限土地资源的集约高效利用,九江区不仅成立了促进低效工业用地再开发利用领导小组,还建立了由区领导牵头的协调推进机制,制定了促进九江区低效工业用地再开发利用的若干政策。

"目的是盘活低效闲置土地,帮助困难企业“解决问题”. "朱汉生说:“如果把土地盘活,企业的资产也会盘活,可以更好的发展壮大,是企业和政府双赢的结果。”

“政府部门会弥合两者之间的差距,让有闲置土地的一方及时止损,急需土地的一方推出新项目,一举两得。”朱汉生表示,这样可以盘活存量,实现土地利用的“二次开发”,提高区域土地集约利用水平,促进区域产业转型升级。

经初步梳理,九江区现有低效闲置土地企业30家,涉及闲置低效土地约1300亩。自2020年以来,该区通过回收、转让、租赁等多种方式,对407亩低效用地进行了盘活,并正在协商盘活3块880亩低效工业用地。


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