利大于弊!澳大利亚央行表示:低利率不会扰乱澳大利亚房地产市场 流动比率速动比率

股票行情  2021-02-19 21:57:36

利大于弊!澳大利亚央行发声:低利率不会扰乱澳房市(数据映射)

澳大利亚央行最近透露,其董事会在2月份讨论了高杠杆投资的风险,特别是在房地产行业。会议期间,央行决定将现金利率目标保持在0.1%的历史低位,并再购买1000亿元债券。

《澳大利亚金融评论》16日报道称,与2月份的决定声明不同,央行会议纪要显示,“杠杆率上升”的风险以及对房地产市场风险的担忧已经得到讨论。会议纪要称:“他们认识到投资者在低利率环境下寻求回报的固有风险,包括与更高杠杆和资产价格相关的风险,尤其是在房地产市场。”然而,央行认为,创纪录的低利率给经济增长带来的好处大于风险。“委员会的结论是,更强劲的经济更有利于金融稳定,它还认识到密切监控资产市场风险的重要性。”

央行行长菲利普·劳(Philip Lowe)最近向公众保证,尽管有创纪录的低息贷款,但房价和股市的复苏没有显示出泡沫的迹象,预计泡沫将持续到未来四年。他说:“我是不是担心资产价格上涨过快?目前情况并非如此。目前我看不出有什么不可持续的。到目前为止,我不会担心资产价格的这两个趋势。”

据悉,商业银行部分经济学家预测,未来两年澳大利亚房价将上涨16%。澳大利亚联邦银行首席经济学家斯蒂芬·马瑞科说:“我们仍然预计住房市场将成为2021年澳大利亚经济的主要支持来源,这主要是由极低的利率驱动的。”现在央行已经将现金利率目标定为0.1%,直到2024年,这是央行认为通胀可能回到2%-3%目标区间的最早时间。央行表示:“疫情前我们回顾了国内外的经验。这些经验表明,劳动力市场需要长时间的紧缩,才能使工资增长更快,通货膨胀率才能回到2%至3%的目标范围。在这种情况下,更强劲的经济活动将导致失业率更快下降,到2021年底,失业率将降至5%以下。这样,通胀率会上升得更快,但即使如此,在预测期结束时,通胀率也只会接近2%。」(魏巍编)


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